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    商業貸款如何轉公積金貸款,商業貸款轉公積金貸款需要什么條件

    • 貸款
    • 2021-11-18

    商業貸款如何轉公積金貸款,需要什么條件

    商業貸款可以轉成公積金貸款。

    必須滿足一下條件:

    1、商業貸款還款滿一年。

    2、商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。

    3、公積金連續繳納滿一年或者以上,

    4、商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。

    商業貸款轉公積金貸款方式:

    1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清,原房產撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。

    2、客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。

    3、客戶可找一家擔保公司,由擔保公司墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費和保證金,擔保人提供階段性擔保,抵押落實后公積金中心放款,退還客戶保證金。

    不過商業貸款轉公積金貸款各地要求的條件會有些不同,建議在辦理商業貸款和公積金貸款前,先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

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    擴展資料:

    住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

    住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

    1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

    2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

    3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

    4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

    5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:

    一是積累性,即住房公積金雖然是職工工資的組成部分,但不以現金形式發放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。

    二是專用性,住房公積金實行??顚S?,存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

    按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。
    商業貸款如何轉公積金貸款,需要什么條件

    請問商業貸款怎么能轉成公積金貸款?

    一般來說,按照相關規定,如果有按照要求繳納住房公積金,并且符合相關要求的話,是可以將個人商業房貸轉為公積金貸款的(簡稱商轉公)。

    但是,這個規定并不是一成不變的,且有地方性,某些省市可能會根據當地的實際情況出臺不同的政策。

    河北省停辦商轉公

    據了解,題主所在的石家莊市2018年12月28日就出了公告,從2019年1月1日起就不能辦理商轉公了。

    這個并不是石家莊一個城市有這樣的規定,從2019年1月1日起,河北全省全面停止辦理該項業務,該業務是否恢復辦理需按國家有關政策規定執行。

    政策依據:河北省人民政府辦公廳《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》(冀政辦字【2017】45號)“停止辦理‘住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款’業務”。

    商轉公要滿足的條件(以東莞市為例):

    1、申請人按本市要求連續繳納公積金滿6個月(含6個月)以上,并且保證資金賬號的狀態正常。

    2、申請人有穩定收入,有償還能力,信用良好。

    3、申請人及共同申請人沒有其他未還清的貸款。

    4、房產證已經出證,并符合辦理抵押登記手續的要求。

    5、符合商貸提前還款條件。

    6、原房貸是純商業貸款,不是組合貸。

    7、商業貸款只能申請轉為純公積金貸款,不能申請轉為組合貸。

    結束語:因為不同地區住房公積金貸款的要求不盡相同,其政策會有比較大的出入,因此,如果有這方面的需求,具體如何辦理,建議申請人自行到當地的住房公積金管理中心和房貸銀行進行詳細的咨詢,以免出現問題。

    請問商業貸款怎么能轉成公積金貸款?

    商業貸款可以轉成公積金貸款嗎?

    您好,廣州住房公積金管理中心暫時還沒有實施商業貸款與住房公積金貸款互轉的政策業務。您可以帶房屋產權證(或借款合同、商品房買賣合同)及購房發票(或契稅完稅證)的原件和復印件以及個人的身份證到廣州市住房公積金管理中心提取住宅公積金余額用于還款。
    商業貸款可以轉成公積金貸款嗎?

    商業貸款買房,后面可以轉成公積金貸款嗎?需要什么條件

    您好,搜狐焦點為您解答!

    1、個人公積金賬戶需滿足以下條件:

    ①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

    ②公積金賬戶狀態正常;

    ③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳,不能斷繳或補繳;

    ④公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額(例:單位和個人每月匯繳額共計2000元,公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元)。

    2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。

    3、商業貸款已還款滿6個月及以上。

    4、已辦理房產兩證或不動產證。

    若您同時滿足以上這些基本條件,可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。

    注意:只能將純商貸轉純公積金貸款,不能轉組合貸哦!
    商業貸款買房,后面可以轉成公積金貸款嗎?需要什么條件

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